2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
236.8万円/㎡
前年比-5.6%
葛飾区
120.6万円/㎡
前年比+6.1%
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バウス金町
東京都葛飾区金町一丁目
常磐線 / 金町駅 徒歩9分
2023年築 / 12階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
35.5
割高
推定相場価格より13.4%割高
相場
7,476万円
105.2万円/㎡
5,401
6,784
8,168
9,552
AI査定結果
推定相場価格
7,476万円
105.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,784万円〜8,168万円
95.5万円/㎡〜114.9万円/㎡
推定賃料
21.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月3日
バウス金町
8,480万円（119.3万円/㎡）/ 12階 / 71.06㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は106.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 8,480万円 | 119.3万円 | 12階 | 71.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/19 | 6,280万円 | 112.0万円 | 12階 | 56.08㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2025/11/03 | 8,700万円 | 111.7万円 | 12階 | 77.89㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 6,980万円 | 101.6万円 | 10階 | 68.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 6,999万円 | 85.9万円 | 3階 | 81.49㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は99.49万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | バウス金町 葛飾区金町一丁目 | 金町駅9分 | 8,480万円 | 119.3万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2023年 | 88戸 | RC |
| 2026/01/18 | ライオンズ綾瀬グランフォート 葛飾区西亀有二丁目 | 綾瀬駅11分 | 6,780万円 | 96.7万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/05 | クラッシィハウス亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 8,780万円 | 117.1万円 | 75㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 2021年 | 121戸 | RC |
| 2023/08/25 | ザ・パークハウス亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅4分 | 6,880万円 | 93.4万円 | 73.66㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/16 | エクセレントシティ亀有ステーションスイート 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅3分 | 8,680万円 | 111.4万円 | 77.91㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 北東 | 2022年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/28 | ソルフィエスタ堀切菖蒲園 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅10分 | 4,980万円 | 91.6万円 | 54.37㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | - | 2021年 | 62戸 | RC |
| 2025/08/01 | エクセレントシティお花茶屋レジデンス 葛飾区白鳥三丁目 | お花茶屋駅11分 | 7,298万円 | 99.7万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2023年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/23 | プレミスト金町 葛飾区東金町三丁目 | 金町駅7分 | 7,480万円 | 99.1万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 124戸 | RC |
| 2026/02/09 | レーベン立石DUNAMIS 葛飾区東立石三丁目 | 京成立石駅6分 | 5,980万円 | 109.7万円 | 54.53㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/22 | グランウィッシュ四ツ木 葛飾区東四つ木三丁目 | 四ツ木駅8分 | 5,280万円 | 89.8万円 | 58.8㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/25 | センチュリー新小岩 葛飾区東新小岩二丁目 | 新小岩駅15分 | 5,980万円 | 93.2万円 | 64.13㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2024/02/24 | パークホームズ新小岩三丁目 葛飾区新小岩三丁目 | 新小岩駅9分 | 5,700万円 | 92.7万円 | 61.47㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2022年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.6%下落、葛飾区では6.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.3万円）は葛飾区の平均と比較して1.1%割安です。
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